banner

Проверка сметной документации на достоверность

Смета является ключевым документом, в котором определен список строительных и ремонтных работ, их реальный объем и стоимость. В нее также включается перечень необходимые материалы.

Зачастую, составляя смету, Подрядчик преднамеренно игнорирует некоторые виды работ, с целью снижения общей стоимости на начальном этапе. Однако потом такие работы предъявляются Заказчику в дополнительных сметах. Этот прием приводит к тому, что согласованная стоимость ремонта возрастает на 50-60 %.

Дополнительным скрытым подводным камнем является определение перечня и количества материала, требуемого для выполнения заявленного комплекса работ. Бывает, что Подрядчик включает в смету не весь набор материала или, напротив, увеличивает его количество.

Поэтому, анализируя смету по плану строительно-монтажных работ, с особенным вниманием подходят к сверке объёмов уже выполненных работ, контролю перечня материала и подсчету тех позиций, которые были действительно необходимы.

Производится проверка достоверности смет на необходимость включения транспортных расходов. Бывает, что Подрядчики исчисляют транспортные расходы от конечной суммы стоимости работ и материала. Такой подход приводит к неосновательному завышению общей стоимости работ в смете. Ведь транспортные расходы исчисляются исключительно исходя из стоимости материала (без включения в расчет общей стоимости работ).

Процентное соотношение величины косвенных начислений, таких как плановые накопления и сопутствующие расходы также проверяется. Не превысили ли они установленные предельные нормы. Некоторые Подрядчики включают в смету комплект инструментов, амортизация и износ которых покрывают накладные расходы.

Иногда Подрядчики составляют такие сметы, в которых деления на стоимость работ и стоимость материала просто нет, потому что она дана в абсолютном выражении без расшифровки каждой позиции (укрупненная смета). В такой ситуации невозможно обойтись без дополнительной калькуляции, которую необходимо запросить у Подрядчика для обоснования итоговой стоимости по всем видам работ.

Мы осуществим профессиональную помощь Заказчику и поможем разобраться во всех описанных нюансах, сделать смету более прозрачной и ясной.

© 2013 АА-ОЦЕНКА.